背景には、核家族化で高齢者の一人暮らしや夫婦のみの世帯が増えていることと、人口減少により住む家が余って来ているという状況があります。平成２５年度における全国の総住宅数６０６３万戸に対し空き家は８２０万戸となっています。１３．５％が空き家です。
空き家の内訳は、2次的住宅（別荘等）、売却予定住宅、賃貸住宅、その他住宅ですが、今問題になっているのは、放置されているその他住宅の空き家です。

　長岡市の平成２５年の調査結果では、住宅総数112,380戸に対して空き家数は14,130戸、その他の空き家数は6,120戸でした。また同市がＨ２７年に空き家の実態調査を実施したところ戸建ての空き家は２１４３戸確認にされております。

　そこで、国は「空き家対策の推進に関する特別措置法」を作り空き家対策に向け本格的に動き出しました。（２０１５年５月２６日施行）空き家対策の推進に関する特別措置法を略して空き家対策特措法は、適切に管理されていない空家等が生活環境に及ぼす影響から地域住民の生命、身体又は財産を保護するとともに、空家等の活用を促進するため、それらに必要な事項を定めています。

　以下のような状態にあると認められた空家等は、特定空家等なり、行政が修繕・撤去の指導、勧告、命令が出来るようになる。もし命令に従わず放置した場合、行政が強制的に撤去し、後で持ち主に費用を請求する事になります。また特別空家等になると固定資産税の優遇もなくなります。

　・著しく保安上危険となるおそれがある状態
　　　⇒建物が倒壊するおそれがある
　・著しく衛生上有害となるおそれがある状態
　　　⇒ゴミの放置、不法投棄により地域住民の日常生活に支障をきたしている
　・著しく景観を損ねている状態
　・その他周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切である状態
　　　⇒立木の枝が近隣の道路にはみ出し、歩行者の通行を妨げている場合

空き家問題を考える ② として、親の家を相続し空き家状態になっているケースと空き家の活用について次回に載せます。

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最近、カーシェアリングやモノのシェアリング（メルカリ等）が話題になっていますね。必要な時に所有するより安価に利用できるといったメリットを享受できる仕組みです。「もの」から「こと」へ興味が移っている時代です。何にお金を使うか、何に満足するか、シェアリングを有意義に活用したいですね。

シェアリングエコノミーを整理しますとサービスを提供する側とそのサービスを活用（利用）する側が存在します。上述したカ―シェリングやライドシェアリング、シェアサイクリングといった移動のシェアリング。メルカリに代表されるモノのシェアリングの他に空間のシェアリング、スキルのシェアリングといったものも最近活用され始めています。

空間のシェアリングには、空き家を利用した民泊、空きスペースを活用した会議室やワーキングスペース等が上げられます。

スキルのシェアリングにおいては、空き時間を家事サービスや介護サービスとして提供する。さらにはwebを通じてプログラミング等の専門性の高いスキルを提供するといったものです。

空き家管理MYS長岡（Ｍ＆Ｙさぁーびす）では、仕事柄空き家物件の中に民泊として活用したらどうかなと言った物件も見うけます。そんな時にはオーナーさんに簡単な事業計画や収支計画を作成し提案することもあります。

先日、２泊３日で伊勢神宮へ行って来ました。三重県を代表する日本酒：白鷹をはじめ県下のお酒が奉納されていました。日本全国何処に行っても地酒自慢を聞くことができます。ビールや洋酒のようにメジャーな企業が独占的シェアを握っている訳でもないので当然の成り行きで「おらが酒」に繋がるのだと思います。日本には１４００以上酒蔵があり１万種以上の銘柄があるそうです。私も旅行の度に地酒を買って帰ります。新潟県は日本酒の酒蔵が一番多く全国的に有名な銘柄「越乃寒梅、久保田．．などなど」沢山美味しいお酒がありますよ。ところで長岡市では市の条例で「乾杯は日本酒で」と謳っています。

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長岡市商工会議所主催のポッキリパスポート（９月～１１月）が完了し、昨日１２月１０日に最終報告会がありました。今年は始めて２年目ですが全体の成績は昨年の２倍の利用者があったそうです。活動を振り返り、良かった点と反省点を話し合いました。当、Ｍ＆Ｙさぁーびす でも店頭にポッキリの幟を掲げ、冊子を配り、口コミ等の活動を行いました。家に来られる人からこのポッキリの幟良く街で見かけますがどのようなものですかとよく聞かれました。つかさずポッキリパスポートの冊子を差し上げ説明にした次第です。お陰様で当店も昨年比３倍強のお客様を獲得出来ました。来年も参加するつもりです。宜しくお願い致します。

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最近、地球の温暖化で雪の降る時期が遅くなっているような気象情報です。雪国にとって嬉しいような悲しいような！　雪国にとって当然冬になれば雪は降り積もるものと受け止めていますが、やはり降り初めは心の準備が必要です。冬の３ヵ月間（１２月~２月）に対する気持ちの受け止め方：「雪かき、雪降ろし、車の運転」に対する生活パターンへの心構えです。とかく雪国の人は忍耐強いと言われますが自分ではどうしようもない自然との営みから培った気質でしょうか。ともあれポジティブに受け止め春が来るまで頑張ります。

Ｍ＆Ｙさぁーびす　代表　池田　稔

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